2026년 종합부동산세 계산 구조 총정리종합부동산세는 세율만 보고 판단하기 어려운 세금이다. 실제 세액은 공시가격에서 시작해 여러 단계의 공제와 비율, 세율을 순차적으로 적용해 결정된다. 이 글에서는 2026년 기준 종합부동산세 계산 구조를 공식 절차에 따라 단계별로 정리한다. 1. 종합부동산세의 과세 개념종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 보유한 부동산의 공시가격 합계가 일정 기준을 초과할 경우 부과되는 보유세다.과세 대상 여부는 시세가 아닌 공시가격을 기준으로 판단하며, 공시가격 합계에서 기본공제를 차감한 뒤 법정 계산 절차를 거쳐 세액이 산출된다.2. 종부세 계산의 전체 흐름종합부동산세는 다음과 같은 순서로 계산된다.① 공시가격 합산② 기본공제 차감③ 공정시장가액비율 적용④ 누진세율 적용⑤ ..