2026 부동산 제도 변화 · 서울 집값 흐름 · 실무 체크리스트서울 집값 46주 연속 상승 이후, 2026년 부동산에 ‘진짜’ 오는 변화는? 시장 뉴스가 많을수록 “지금 당장 내 거래에 영향을 주는 제도”부터 정리해야 합니다. 아래 내용은 2026년에 실제로 강화·연장·종료 가능성이 거론되는 핵심 제도만 골라, 실전 관점으로 재구성했습니다.핵심 결론(먼저 보기)거래·증빙: 2026년부터 주택 매매 신고 시 계약금 입금 증빙 제출이 강화됩니다.자금 출처: 자금조달계획서가 더 촘촘해져 대출 유형·기관·자기자금 출처를 구체적으로 적어야 합니다.대출 환경: 은행권 주담대 관련 위험가중치 상향(15% → 20%)이 거론되며 심사·한도·금리 조건이 더 보수적으로 움직일 수 있습니다.세금 타이밍: 조정대상지역 다주..