서울은 12억대, 경기는 9억대? 데이터로 본 2025 수도권 아파트 '신고가'의 기묘한 이동최근 수도권 아파트 시장을 관통하는 가장 흥미로운 키워드는 가격대의 이동입니다. 단순히 집값이 오르고 내리는 차원을 넘어 사람들이 실제로 지갑을 여는 신고가 형성 구간이 지역별로 극명하게 갈리고 있습니다.서울은 초고가에서 중고가로 무게중심이 낮아진 반면 경기도는 오히려 상향 평준화되는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 비대칭적 흐름의 원인을 심층 분석해 보았습니다.1. 서울 아파트 시장: 견고한 상단 속 '신고가 무게중심'의 하향 이동1-1. 30억 초과 고가 시장의 위축과 대출 규제의 나비효과지난해 초 서울 아파트 시장을 주도했던 것은 30억 원을 초과하는 초고가 단지들이었습니다. 하지만 분기가 지날수록 이 구..